中古マンション
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス
価格
6,590万円
間取り
2LDK
専有面積
61.72m²
所在地
大阪府大阪市天王寺区小宮町
外観（2026年11月撮影）
間取
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪マンションプレイス 担当者：松尾 茉里（まつお まり）
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大阪市子育て安心マンションの認定を受けた免震構造タワーレジデンスです。
五条小学校まで260ｍ（徒歩4分）の立地や、1階：グランドロビー、2階：キッズルーム、3階：イーストテラス・ゲストルーム等、充実した共用部が魅力です。
26階建の24階部分、リビング窓からの眺望良好です。
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
- 周辺施設
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大阪市立五条小学校 距離260m 徒歩4分
大阪市立夕陽丘中学校 距離190m 徒歩3分
ライフ四天王寺店 距離810m 徒歩11分
物件概要
更新日：2026年11月6日 次回更新予定日：2026年11月20日
| マンション名 | ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町 | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩8分 JR環状線 桃谷駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 6,590万円 | ||
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 61.72m2（18.6坪） 壁芯 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 24階/26階建 |
| バルコニー | 10.92m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2012年10月 | 総戸数 | 120戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 10,660円/月 | 修繕積立金 | 7,530円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空7台（2026年11月1日確認） 21,500～23,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、集会場等の共有施設、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：300円/月、バイク置場使用料：2,000円/月、専用利用料：1,365円/月、自治会費：100円/月 | ||
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社関西支店、株式会社アーバネックス | ||
| 施工会社 | 株式会社フジタ | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能年月 | 2027年4月上旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■家具・調度品等は、販売価格に含みません。 ■管理組合：あり ■住宅設備修理サポート可能物件 |
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| 物件番号 | Boi260469 | ||
