中古一戸建て
尼崎市食満６丁目
価格
3,480万円
間取り
3LDK
建物面積
86.06m²
土地面積
70.13m²
現地外観写真
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 塚口センター 担当者：井上 由裕（いのうえ よしひろ）
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【2026年11月リフォーム完了予定】給湯器・キッチン・洗面台・トイレ・浴室・建具交換、屋根・外壁・バルコニー塗装
【接道条件】本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築、増改築はできません。ただし、建築基準法第43条第2項第1号または同法第43条第2項第2号の規定により、特定行政庁が第1号の認定をしたものまたは建築審査会の同意等を得て第2号の許可をしたものについては、この限りではありません。なお、本物件においては「尼崎市包括同意基準」の適用により、建物の新築、増改築の内容が当該基準を満たす場合は、前記の許可が得られるとの見解を得ています。
【告知事項有】
担当店舗
塚口センター
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１５番１号 サニー・エヌ・ケービル（三井住友信託銀行）３階
TEL：06-6420-9720
TEL：06-6420-9720
物件の魅力
- 周辺施設
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尼崎市立園田小学校 距離910m 徒歩12分
尼崎市立園田中学校 距離690m 徒歩9分
万代尼崎食満店 距離530m 徒歩7分
物件概要
更新日：2026年10月25日 次回更新予定日：2026年11月8日
| 所在地 | 兵庫県尼崎市食満６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線 園田駅 徒歩18分 JR福知山線 塚口駅 徒歩26分 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩23分 |
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| 価格 | 3,480万円 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 土地面積 | 70.13m2（21.2坪） 登記簿 別途私道負担39.91㎡ 持分4分の1 | 建物延面積 | 86.06m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2000年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 184% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2026年10月2日確認） | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 2026年11月中旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第3種高度地区 接道条件を満たしていないため再建築不可 | ||
| 備考 | 【接道条件】については、担当者からのひとことを参照。【告知事項有】【接道条件】については、担当者からのひとことを参照。【告知事項有】 |
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| 物件番号 | Btg260204 | ||
