土地
品川区小山２丁目
価格
17,000万円
土地面積
94.22m²
区画図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 目黒センター 担当者：村部 翼（むらべ つばさ）
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■建築条件付き売地
【交通アクセス】
3駅2路線利用可能です♪
・東急目黒線「武蔵小山」駅まで徒歩8分
・東急目黒線「不動前」駅まで徒歩9分
・東急池上線「戸越銀座」駅まで徒歩11分
【建物参考プラン】
建物本体価格：3,400万円(税込)
有効宅地面積：94.22㎡（28.50坪）
建物延床面積：138.95㎡（PH：ペントハウス部分含む）
※株式会社プロネット作成の参考プランがあります。
※プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
※地盤調査の結果、地盤改良等が必要となる場合は、買主様のご負担となります。
担当店舗
目黒センター
東京都品川区上大崎２丁目２５番５号 久米ビル２階
TEL：03-5437-1801
TEL：03-5437-1801
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日
| 所在地 | 東京都品川区小山２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩8分 東急目黒線 不動前駅 徒歩9分 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 17,000万円 | ||
| 土地面積 | 94.22m2（28.5坪） 実測 別途私道負担約12.6m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 240% |
| 接道状況 | 一方 東約3.6m私道、間口：約6.3m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
設備負担金（ライフラインの整備）税込：550,000円 | ||
| 建築条件 | 有 ※この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月の建築協議期間内に、別記の建築請負業者と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。建築協議期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）を全額無条件で返還します。 | ||
| 現況 | 古家あり | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 引渡条件 | 更地渡し | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4-2.5ｈ ■都市計画法他制限：特別工業地域、第三種高度地区、準防火地域、新防火区域、景観法、盛土規制法、航空法 | ||
| 備考 | 建物建築請負業者：株式会社プロネット。隣接地との境界に塀を設置する場合種類等売主判断となります。地盤改良等必要な場合は買主様の負担となります。L型側溝は現況渡しとなります。道路幅員約3.6mはSB前の現況幅員です。 |
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| 物件番号 | Bhd260381 | ||
