中古マンション
アルファホームズ新神楽坂アスティオン
価格
12,490万円
間取り
2LDK
専有面積
61.69m²
所在地
東京都新宿区袋町
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新宿センター 担当者：矢島 岳雄（やじま たけお）
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この度は、当社掲載部物件をご覧いただきまして誠にありがとうございます。
★オススメポイント★
・牛込神楽坂駅徒歩2分の立地、神楽坂駅、飯田橋駅も徒歩利用可能なため、交通アクセス良好です。
・7階角部屋は南×東向きのため、陽当り良好です。
・南側隣地は第1種住居地域(容積率：300％、建ぺい率：60％)となっており近隣は7階未満の建
物が多いため、バルコニーからの眺望は良好です。
当社は三井住友信託銀行のグループ会社のため融資などの資金計画から不動産購入までワンストップでご提案が可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
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新宿区立愛日小学校 距離340m 徒歩5分
Santoku牛込神楽坂店 距離450m 徒歩6分
セブンイレブン神楽坂5丁目店 距離340m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| マンション名 | アルファホームズ新神楽坂アスティオン | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区袋町 | ||
| 交通 | 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 12,490万円 | ||
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 61.69m2（18.6坪） 壁芯 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 7階/12階地下1階建 |
| バルコニー | 約13m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1999年1月 | 総戸数 | 34戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 24,300円/月 | 修繕積立金 | 16,040円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2026年9月15日確認） 40,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：300円/月、バイク置場使用料：1,000円/月、トランクルーム使用料：450円/月 | ||
| 分譲会社 | 日新建設株式会社 | ||
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 用途地域②：第1種住居地域□家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ■管理組合：あり ■住宅設備修理サポート可能物件 |
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| 物件番号 | Bsj250609 | ||
