中古一戸建て
大阪市住之江区住之江１丁目
価格
4,300万円
間取り
1K＋５S
建物面積
58.50m²
土地面積
153.41m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 阿倍野センター 担当者：永井 拓也（ながい たくや）
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・以前蕎麦屋を営んでいた古民家♪※飲食店を営む際、大阪市の指導に基づき改装が必要となりま
す。
・蕎麦屋を営む際に改装を行っていますが詳細不明のため写真および内覧で是非ご確認ください♪
・南海本線「住之江」駅徒歩約4分♪
・坪庭がございます♪
・私道負担面積につきましては、令和8年固定資産課税台帳記載の面積です。
担当店舗
阿倍野センター
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３番２１号 岸本ビル６階
TEL：06-6626-5550
TEL：06-6626-5550
物件の魅力
- 周辺施設
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大阪市立安立小学校 距離230m 徒歩3分
大阪市立住之江中学校 距離1160m 徒歩15分
ダイエー住ノ江駅前店 距離350m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年8月7日 次回更新予定日：2026年8月21日
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区住之江１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 南海本線 住ノ江駅 徒歩4分 阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 徒歩3分 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 4,300万円 | ||
| 間取り | 1K＋５S | ||
| 土地面積 | 153.41m2（46.4坪） 実測 別途私道負担約12.1m2 （セットバック要約7.7m2） | 建物延面積 | 58.50m2 |
| 構造/階建 | 木造/1階建 | 建築年月 | 不詳（建築後93年以上経過） |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南約4.0m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、盛土規制法、景観法 | ||
| 備考 | 本建物は連棟式建物を1棟として使用しています。・写真の家具につきましては販売価格に含みません。建物につきましては表記以外に増築未登記部分82.72㎡(公簿面積と課税床面積の差異)が存します。・Ｓ=納戸 |
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| 物件番号 | Ban260165 | ||
