借地権譲渡
糟屋郡志免町志免東２丁目
価格
15,900万円
土地面積
546.06m²
建物完成予定図 2026年11月完成予定
地形図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡西新センター 担当者：山元 健太郎（やまもと けんたろう）
-
●ロードサイド底地物件、想定利回り５．５０％
●葬祭ホールおよび事務所として事業用定期借地契約（２０年間）を締結しております。想定年間賃料収入８７６万円。（２０２６年１２月開業予定）
●事業用定期借契約満了後は、借地権者により建物解体後の引渡しです。
●土地のみの所有の為、保有時のコストは固定資産税・都市計画税となります。
担当店舗
福岡西新センター
福岡県福岡市早良区西新５丁目１５番５１号 ホワイティ西新２ １階
TEL：092-832-5500
TEL：092-832-5500
物件の魅力
- 周辺施設
-
TSUTAYA BOOK GARAGE福岡志免 距離220m 徒歩3分
リンガーハット福岡志免田富店 距離120m 徒歩2分
Seria志免田富店 距離220m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年7月25日 次回更新予定日：2026年8月8日
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町志免東２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR香椎線 須恵中央駅 徒歩19分 |
||
| 価格 | 15,900万円 | ||
| 土地面積 | 546.06m2（165.1坪） 実測 | ||
| 土地権利 | 定期賃借権 地代：730,000円/月 借地満了年月：2046年7月 |
地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 角地 北東約15.0m公道、間口：約10.6m 南東約10.0m公道、間口：約35.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
|||
| 建築条件 | 無 | ||
| 現況 | 更地 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第一種20ｍ高度地区 | ||
| 備考 | ■投資用向き：ロードサイド底地物件。葬祭ホールおよび事務所として事業用定期借地契約を締結しております。想定年間賃料収入８７６万円。想定利回り５．５０％。 | ||
| 物件番号 | Smh260022 | ||
