中古一戸建て
京都市西京区川島調子町
価格
3,800万円
間取り
2LDK
建物面積
132.09m²
土地面積
97.79m²
外観（2026年7月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都センター 担当者：濱口 直也（はまぐち なおや）
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■対象不動産には増築未登記部分が約2.7㎡存しています。
※道路幅員、接道間口、増築未登記部分の面積については現地テープ測量のため、
実際の各寸法、面積と相違する可能性があります。
〇おすすめポイント〇
・阪急京都線『桂』駅徒歩13分
・北東角地につき、通風良好！
・カウンター式セパレートキッチン
・ジャグジー付きユニットバス
・ビルトインオーブン付き
・食器洗い乾燥機2台付
・ガス・IH利用可
・車庫2区画付き（サイズの制限による）
・小屋裏収納約8.7帖付き！
担当店舗
京都センター
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：075-255-7200
TEL：075-255-7200
物件の魅力
- 周辺施設
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京都市立樫原小学校 距離500m 徒歩7分
万代樫原店 距離960m 徒歩12分
医療法人清仁会シミズ病院 距離1240m 徒歩16分
物件概要
更新日：2026年8月2日 次回更新予定日：2026年8月16日
| 所在地 | 京都府京都市西京区川島調子町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急京都線 桂駅 徒歩13分 阪急嵐山線 桂駅 徒歩13分 阪急京都線 洛西口駅 徒歩22分 |
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| 価格 | 3,800万円 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
| 土地面積 | 97.79m2（29.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 132.09m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 1989年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台（2026年7月9日確認） | ||
| 接道状況 | 一方 北4.1m公道、間口：8.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：10m高度地区、準防火地域、山ろく型建造物修景地区西部地区、遠景デザイン保全区域（11）（4）（49）、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | ■構造：木・鉄筋コンクリート造■対象物件は法令で定められた建ぺい率、容積率の制限を超過しています。※家具・調度品等は売買価格および売買対象に含まれません。 ■住宅設備修理サポート可能物件 |
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| 物件番号 | Bky260083 | ||
