新築一戸建て
広島市安佐南区西原２丁目 No.B
価格
5,470万円
間取り
3LDK＋畳コーナー
建物面積
104.33m²
土地面積
196.84m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：加藤 雄一郎（かとう ゆういちろう）
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・リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン。
・家計にも環境にもやさしい、快適なオール電化住宅。
・万が一の火災にも配慮した、省令準耐火構造を採用。
・アストラムライン「祇園新橋北」駅徒歩8分の好立地。
・駐車並列3台可能（車種による）
・豊富な収納力を誇るウォークインクローゼット
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
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フレスタ祇園店 距離1170m 徒歩15分
広島市立原南小学校 距離320m 徒歩4分
セブンイレブン広島祇園新道店 距離520m 徒歩7分
物件概要
更新日：2026年6月12日 次回更新予定日：2026年6月26日
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目 No.B | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＮＨＫ放送所前停歩9分 広島高速鉄道アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 5,470万円 | ||
| 間取り | 3LDK＋畳コーナー | ||
| 土地面積 | 196.84m2（59.5坪） 登記簿 別途私道負担141.78㎡（持分3分の1）、29.57㎡（持分2分の1）、6.06㎡（持分3分の1） （セットバック要） | 建物延面積 | 104.33m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2026年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空3台 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：有 ■都市計画法他制限：原爆ドーム北側眺望景観保全高度地区（第1地区）、原爆ドーム北側眺望景観保全エリア（第一エリア）、景観法、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 接道条件を満たしていないため再建築不可 | ||
| 備考 | WIC＝ウォークインクローゼット（許可）本物件は建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けておりますので、許可を受けた建物の建築が可能です。 ■総戸数/区画数：3 販売戸数/区画数：1 |
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| 物件番号 | Bhr250616 | ||
