中古マンション
あべのグラントゥール
価格
12,490万円
間取り
3LDK
専有面積
93.32m²
所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目
建物外観
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 阿倍野センター 担当者：板橋 彪雅（いたばし ひゅうが）
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☆31階南東角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好☆
■5路線利用可能
OsakaMetoro谷町線「阿倍野」駅徒歩6分（430ｍ）
OsakaMetoro御堂筋線「天王寺」駅徒歩7分（500ｍ）
JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩7分（530ｍ）
阪堺上町線「天王寺駅前」駅徒歩6分（460ｍ）
近鉄南大阪線「大阪阿倍野橋」駅徒歩7分（490ｍ）
■専有面積93.32㎡の広々3LDKのファミリータイプ！
■LDに床暖房あり！
■ペット飼育可（飼育規制あり）
※お気軽にお問い合わせください！
担当店舗
阿倍野センター
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３番２１号 岸本ビル６階
TEL：06-6626-5550
TEL：06-6626-5550
物件の魅力
- 周辺施設
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大阪市立金塚小学校 距離450m 徒歩6分
あべのキューズタウン 距離520m 徒歩7分
ファミリーマートあべのポンテ店 距離220m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年6月4日 次回更新予定日：2026年6月18日
| マンション名 | あべのグラントゥール | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩7分 JR環状線 天王寺駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 12,490万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 93.32m2（28.2坪） 壁芯 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 31階/40階地下1階建 |
| バルコニー | 33.56m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2004年9月 | 総戸数 | 401戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 20,440円/月 | 修繕積立金 | 35,270円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2026年5月25日確認） 20,000～29,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム、集会場等の共有施設、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：100円/月、バイク置場使用料：2,000円/月、町会費（任意）：200円/月 | ||
| 分譲会社 | 大阪市 | ||
| 施工会社 | 竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同企業体 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■2026年2月リフォーム済（フローリング新規貼替、壁・天井クロス新規貼替、給湯器新規交換、床暖房マット新規交換、LIXIL製洗面化粧台新規交換、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換等）構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造、ペット飼育：可（犬または猫1匹まで、ペット飼育規制あり）トランクルーム使用料：670円～1270円/月、アルコーブ面積：2.97㎡ ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | San260076 | ||
