新築一戸建て
茨木市園田町
価格
6,480万円
間取り
2LDK+2S
建物面積
93.15m²
土地面積
83.00m²
現地（2026年4月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 高槻センター 担当者：夏山 秀暁（なつやま ひであき）
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新築一戸建！（2026年9月完成予定）
トイレ2箇所あり！（1階部分・2階部分）
カウンターキッチン！
LDK約18帖！
【備考】
■総戸数/1戸■今回販売戸数/1戸■建物については建築確認番号 第OKBC25C01-03778号（令和8年3月9日）の内容です。■土地面積/登記簿126.74㎡（38.33坪）■対象不動産は角敷地のため、隅切り部分が約2.8ｍ接道しています。。■建ぺい率/対象不動産は特定行政庁の指定する角地に該当するため、建ぺい率が10％緩和され70％となります。■Ｓ：納戸
担当店舗
高槻センター
大阪府高槻市紺屋町８番９号 エクセレントリシェス２階
TEL：072-683-8511
TEL：072-683-8511
物件の魅力
- 周辺施設
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イオンスタイル新茨木 距離350m 徒歩5分
茨木市立大池小学校 距離410m 徒歩6分
茨木市立東中学校 距離910m 徒歩12分
物件概要
更新日：2026年6月9日 次回更新予定日：2026年6月23日
| 所在地 | 大阪府茨木市園田町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急京都線 茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線 ＪＲ総持寺駅 徒歩27分 |
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| 価格 | 6,480万円 | ||
| 間取り | 2LDK+2S | ||
| 土地面積 | 83.00m2（25.1坪） 実測 別途私道負担約43.7m2 | 建物延面積 | 93.15m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2026年9月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2026年5月8日確認） | ||
| 接道状況 | 角地 南約4.0m私道、間口：約6.1m(位置指定道路) 西約4.0m私道、間口：約8.3m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2026年10月上旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：2-（二）種 ■都市計画法他制限：■第二種高度地区■準防火地域■まちなみ景観区域■居住誘導区域■宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 備考 | ■容積率/地域容積率は200％ですが、前面道路幅員により容積率は160％に制限されます。 ■建築確認番号：OKBC25C01-03778号 |
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| 物件番号 | Btt260027 | ||
