中古マンション
ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館・2番館
価格
7,998万円
間取り
4LDK＋WIC
専有面積
97.84m²
所在地
大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
外観（2026年1月撮影）
間取
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪マンションプレイス 担当者：藤本 真奈江（ふじもと まなえ）
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★★2026年7月末リフォーム完了予定★★
【リフォーム内容】
天井・壁：クロス張替（収納含む）
床：フローリング張替（収納含む）
床：ＣＦ張替（洗面所・トイレ）
洗面化粧台・防水パン・洗濯水栓・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付：電気）・トイレ・システムキッチン（食洗器付・浄水器付）・給湯器・ディスポーザー・全建具：新調
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
- 周辺施設
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スーパーマルハチ都島店 距離270m 徒歩4分
関西スーパー善源寺店 距離290m 徒歩4分
ファミリーマート都島善源寺町店 距離400m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年5月1日 次回更新予定日：2026年5月15日
| マンション名 | ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館・2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩8分 JR環状線 桜ノ宮駅 徒歩18分 JRおおさか東線・おおさか東線 城北公園通駅 徒歩19分 |
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| 価格 | 7,998万円 | ||
| 間取り | 4LDK＋WIC | 専有面積 | 97.84m2（29.5坪） 壁芯 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 6階/15階地下1階建 |
| バルコニー | 17.28m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2003年2月 | 総戸数 | 158戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 10,530円/月 | 修繕積立金 | 15,300円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台（2026年4月24日確認） 15,000～25,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：100円/月、バイク置場使用料：1,000円/月、近鉄セーフティ24-S（ホームセキュリティ）費用：1,540円/月、インターネット接続費用：1,320円/月 | ||
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 鹿島建設・大日本土木・奥村組・不動建設共同企業体 | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 2026年8月上旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■ポーチ面積：4.40㎡■室外機置場面積：4.94㎡■メーターボックス面積：0.60㎡■町会費：300円/月が管理費等と同時に年2回（4、10月）徴収されます。（全員加入）■WIC＝ウォークインクローゼット ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Boi260024 | ||
