新築一戸建て
豊島区雑司が谷１丁目
価格
8,180万円
間取り
4LDK＋WIC(WIC＝ウォークインクローゼット)
建物面積
101.63m²
土地面積
59.03m²
外観パース(1)
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 池袋センター 担当者：江連 光則（えづれ みつのり）
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東京地下鉄有楽町線「護国寺」駅徒歩7分
借地権付き新築戸建(2026年9月完成予定)
間取り：4LDK＋WIC 駐車場1台(コンパクトカーに限る)
お問い合わせお待ちしております。
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年5月1日 次回更新予定日：2026年5月15日
| 所在地 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 8,180万円 | ||
| 間取り | 4LDK＋WIC(WIC＝ウォークインクローゼット) | ||
| 土地面積 | 59.03m2（17.8坪） 実測 別途私道負担10.81m2 | 建物延面積 | 101.63m2 車庫部分8.91m2含む |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2026年9月予定 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 地代：21,130円/月 借地権備考：新規20年間 |
地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 | ||
| 接道状況 | 一方 西約4.0m公道、間口：約13.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2026年10月中旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4-2.5(測定面：4ｍ) ■都市計画法他制限：準防火地域、新たな防火規制区域、第3種高度地区 | ||
| 備考 | ※現況は幅員約3.3ｍですが、引渡し時には約4.0ｍとなります。※車輛は販売価格に含まれません。※植栽は育成期間を経た状態のものを想定して描いております。 ■建築確認番号：第GEA2511-11458号 |
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| 物件番号 | Bib260031 | ||
