中古テラスハウス
川西市小花１丁目
価格
600万円
間取り
3K
建物面積
42.01m²
土地面積
45.05m²
外観
間取り
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 豊中センター 担当者：甲斐 優椰（かい ゆうや）
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◆3路線利用可能！徒歩10分圏内です！
・阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩7分
・能勢電鉄「川西能勢口」駅 徒歩7分
・福知山線「川西池田」駅 徒歩7分
◆徒歩10分圏内にスーパーがございます！日々の生活に便利です！
※備考 追記
・連棟式2戸1
・対象不動産は建ぺい率を超過しているため、再建築の際は現況と同規模の建物は建築できません。
・対象不動産は建築基準法上の道路に接していませんが、建築基準法第43条第2項の許可を受けて再建築することが可能です。
担当店舗
豊中センター
大阪府豊中市本町１丁目１番１号 豊中阪急ビル１階
TEL：06-6857-1500
TEL：06-6857-1500
物件の魅力
- 周辺施設
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ラソラ川西 距離600m 徒歩8分
物件概要
更新日：2026年3月16日 次回更新予定日：2026年3月30日
| 所在地 | 兵庫県川西市小花１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線 川西能勢口駅 徒歩7分 能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 徒歩7分 JR福知山線 川西池田駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 600万円 | ||
| 間取り | 3K | ||
| 土地面積 | 45.05m2（13.6坪） 登記簿 別途私道負担約11.7m2 （セットバック要約5.6m2） | 建物延面積 | 42.01m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1963年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 176% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 居住中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：あり ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域 接道条件を満たしていないため再建築不可 | ||
| 備考 | 下水の本管および引込管の口径についての詳細は不明です。道路幅員、間口は現地テープ計測に基づきます。対象不動産には増築未登記部分（1階洗面室：約1.4平米、2階バルコニー：約1.7平米）がございます。 |
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| 物件番号 | Btn250947 | ||
