土地
世田谷区北烏山６丁目
価格
4,480万円
土地面積
70.79m²
現地【現地写真2026年3月撮影】
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新宿センター 担当者：伊藤 駿也（いとう しゅんや）
- 建物を建築する場合、都市計画法53条の届出が必要です。土地区画整理事業を施行すべき区域の市街化予想線に該当するため、長期優良住宅は建築できません。
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
-
まいばすけっと北烏山3丁目店 距離380m 徒歩5分
ファミリーマート世田谷松葉通り店 距離320m 徒歩4分
昭和大学附属烏山病院 距離900m 徒歩12分
物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 千歳烏山駅 徒歩11分 京王線 芦花公園駅 徒歩17分 |
||
| 価格 | 4,480万円 | ||
| 土地面積 | 70.79m2（21.4坪） 登記簿 別途私道負担私道全体の面積：3.48㎡私道負担持分割合2分の1 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 接道状況 | 一方 北4.5m私道、間口：5.5m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
|||
| 建築条件 | 無 | ||
| 現況 | 古家あり | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4時間 2.5時間 1.5ｍ ■都市計画法他制限：世田谷西部地域北烏山南部地区地区計画、土地区画整理事業を施行すべき区域(世田谷北部) | ||
| 備考 | 現在建っている建物は、建ぺい率、容積率超過により違反建築物となります。通行掘削承諾未取得通常建ぺい率が50％、容積率100％ですが西部地域地区整備計画により建ぺい率が40％、容積率が80％に制限されます。 |
||
| 物件番号 | Bsj250839 | ||
