中古一戸建て
京都市北区大宮西野山町
価格
780万円
間取り
4LDK
建物面積
38.53m²
土地面積
42.77m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都北センター 担当者：岡本 淳志（おかもと あつし）
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■増築未登記部分有（1階南側キッチン・浴室およびトイレ：約12.4㎡、2階南側和室：約10.1㎡、年月不詳）
※増築未登記部分は、現地テープ計測によるものです。
■本物件前面道路は幅員4ｍの位置指定道路に該当しておりますが、現地テープ測量によると、現況幅員約3.7ｍであるため、再建築時に位置指定道路の復元が必要になる場合がございます。
■建ぺい率および容積率超過の可能性があるため、再建築の際は同規模の建物は建築できません。
担当店舗
京都北センター
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町９２ 北山伊東ビル１階・２階
TEL：075-707-6831
TEL：075-707-6831
物件の魅力
- 周辺施設
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生鮮館なかむら北山店 距離720m 徒歩9分
セブンイレブン京都鷹峯藤林店 距離420m 徒歩6分
京都鷹峯郵便局 距離310m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日
| 所在地 | 京都府京都市北区大宮西野山町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京都地下鉄烏丸線 北大路駅 バス乗車20分鷹峯上ノ町停 徒歩5分 京都地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩32分 |
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| 価格 | 780万円 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 土地面積 | 42.77m2（12.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 38.53m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1962年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約3.7m私道、間口：約5.0m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：敷地面積の最低限度80㎡、10ｍ高度地区、準防火地域、山ろく型建造物修景地区 北部地区、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | ■本物件は連棟式住宅（5戸1）です。■本物件前面道路は一部公道を含みます。 |
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| 物件番号 | Bkk250443 | ||
