新築一戸建て
杉並区本天沼３丁目 2号棟
価格
9,280万円
間取り
1LDK＋2S
建物面積
90.77m²
土地面積
89.63m²
現地（2026年2月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 吉祥寺センター 担当者：佐藤 悦久（さとう よしひさ）
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■交通
・JR総武・中央緩行線「荻窪」駅徒歩17分
・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩17分
■1階43.37㎡、2階43.68㎡、PH3.72㎡
■ルーフバルコニー11.18㎡有
■カースペース一台分有(幅約2.7ｍ、奥行約5.2ｍ)
■間取り1LDK＋2S
■建ぺい率60％(準耐火建築物のため)
■周辺施設
・セブンイレブン杉並天沼通り店まで530ｍ
・サミットストア本天沼店まで900ｍ
・杉並区立沓掛小学校まで400ｍ
・杉並区立天沼中学校まで470ｍ
担当店舗
吉祥寺センター
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目２番１５号 プレファス吉祥寺６階
TEL：0422-20-2101
TEL：0422-20-2101
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン杉並天沼通り店 距離530m 徒歩7分
サミットストア本天沼店 距離900m 徒歩12分
杉並区立沓掛小学校 距離400m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年2月24日 次回更新予定日：2026年3月10日
| 所在地 | 東京都杉並区本天沼３丁目 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR総武・中央緩行線 荻窪駅 徒歩17分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 9,280万円 | ||
| 間取り | 1LDK＋2S | ||
| 土地面積 | 89.63m2（27.1坪） 実測 別途私道負担約0.9m2 | 建物延面積 | 90.77m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2026年7月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 | ||
| 接道状況 | 一方 北東約3.7m私道、間口：約6.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2026年8月上旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：3-2h(1.5ｍ) ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、最高高さ限度10ｍ | ||
| 備考 | 土地面積(実測)は、確認申請書(建築物)に基づく記載です。建ぺい率60％(準耐火建築物のため)延床面積90.77㎡に備蓄倉庫1.55㎡含む。S＝納戸。SIC＝シューズインクローゼット。 ■総戸数/区画数：3 販売戸数/区画数：1 ■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2862号 |
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| 物件番号 | Skj251110 | ||
