中古マンション
ファミール西宮・夙川公園
価格
4,280万円
間取り
2SLDK
専有面積
78.06m²
所在地
兵庫県西宮市下葭原町
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 西宮センター 担当者：織原 広和（おりはら ひろかず）
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本物件は、2023年12月にリフォームが実施されており、室内の状態は良好です。水廻り設備（システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレ）や内装（全フローリング張替え、全クロス貼替え）の更新されていることにより、購入後すぐにお住まいいただける点が魅力です。また、リフォーム履歴があることで、将来的な修繕負担を抑えやすく、安心してご検討していただけます。
ご見学のご希望は、担当の織原までお気軽にご連絡ください！
担当店舗
西宮センター
兵庫県西宮市高松町５番３９号 なでしこビル２階
TEL：0798-66-4866
TEL：0798-66-4866
物件の魅力
- 周辺施設
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西宮市立香櫨園小学校 距離870m 徒歩11分
西宮市立浜脇中学校 距離1160m 徒歩15分
万代西宮前浜店 距離650m 徒歩9分
物件概要
更新日：2026年2月5日 次回更新予定日：2026年2月19日
| マンション名 | ファミール西宮・夙川公園 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市下葭原町 | ||
| 交通 | 阪神本線 香櫨園駅 徒歩12分 JR東海道本線 さくら夙川駅 徒歩21分 |
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| 価格 | 4,280万円 | ||
| 間取り | 2SLDK | 専有面積 | 78.06m2（23.6坪） 壁芯 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 3階/6階地下1階建 |
| バルコニー | 20.28m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1997年3月 | 総戸数 | 91戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 8,400円/月 | 修繕積立金 | 14,680円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2026年1月16日確認） 14,000～20,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、集会場等の共有施設、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：400円/月、バイク置場使用料：500円/月 | ||
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能年月 | 2026年3月下旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 駐輪場駐輪場月額/200円～400円 ■管理組合：あり ■住宅設備修理サポート可能物件 |
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| 物件番号 | Bnm250503 | ||
