土地
杉並区荻窪１丁目
価格
8,500万円
土地面積
119.53m²
現地(2025年9月撮影）
区画図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 吉祥寺センター 担当者：関根 奎太（せきね けいた）
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□建築条件なし
～お好きなハウスメーカーで建築可能～
□第一種低層住居専用地域
□整形地
担当店舗
吉祥寺センター
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目２番１５号 プレファス吉祥寺６階
TEL：0422-20-2101
TEL：0422-20-2101
物件の魅力
- 周辺施設
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A－プライス高井戸店 距離680m 徒歩9分
ファミリーマート荻窪団地前店 距離320m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年2月5日 次回更新予定日：2026年2月19日
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR中央線 荻窪駅 徒歩20分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩20分 JR総武・中央緩行線 荻窪駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 8,500万円 | ||
| 土地面積 | 119.53m2（36.1坪） 登記簿 別途私道負担約23.7m2 （セットバック要） | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 建築条件 | 無 | ||
| 現況 | 古家あり | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：日影規制値種別：（一） ・5mを超える範囲：３時間以上 ・10mを超える範囲：２時間以上・測定水平面 ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、善福寺川緑地 接道条件を満たしていないため建築不可 | ||
| 備考 | ※東側通路は建築基準法上道路に該当しないため、再建築にあたり建築基準法第43条第2項第2号許可が必要です。なお、再建築の条件として北側通路中心線から2mのセットバックを要するとの指導を受けております。 |
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| 物件番号 | Bkj240921 | ||
