中古一戸建て
京都市西京区上桂前田町
価格
2,480万円
間取り
3DK＋S（S＝納戸）
建物面積
80.19m²
土地面積
43.05m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都桂センター 担当者：増田 駆（ますだ かける）
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【リフォーム内容】
～設備新調～
◇システムキッチン◇ユニットバス◇洗面化粧台◇洗濯パン◇トイレ◇給湯器◇インターホン◇ポスト◇建具（一部）
～塗装～
◇外壁（3面）◇ベランダ
～張替～
◇クロス◇フロアタイル◇クッションフロア◇網戸（一部）
～その他～
◇ダウンライト新設◇ハウスクリーニング
ご内覧可能でございます！お気軽にお問い合わせください♪
【備考 追記】
■家具・調度品は売買対象に含まれません。■車庫面積は現地テープ測量に基づく数値です。
担当店舗
京都桂センター
京都府京都市西京区川島有栖川町３番地 オリエントビル１階・２階
TEL：075-382-3210
TEL：075-382-3210
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン京都上桂前田町店 距離170m 徒歩3分
京都市立桂小学校 距離730m 徒歩10分
京都市立桂中学校 距離890m 徒歩12分
物件概要
更新日：2025年12月4日 次回更新予定日：2025年12月18日
| 所在地 | 京都府京都市西京区上桂前田町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分 阪急京都線 桂駅 徒歩14分 阪急嵐山線 桂駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 2,480万円 | ||
| 間取り | 3DK＋S（S＝納戸） | ||
| 土地面積 | 43.05m2（13.0坪） 実測 | 建物延面積 | 80.19m2 車庫部分13.50m2含む |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 1993年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 | ||
| 接道状況 | 角地 北約4.9m私道、間口：約5.9m(位置指定道路) 東約4.9m私道、間口：約3.8m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、10ｍ高度地区、景観法、都市再開発法、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地面積の最低限度：80㎡ | ||
| 備考 | ■2025年10月リフォーム済（設備新調:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯パン、トイレ、給湯器、インターホン、ポスト、建具(一部) 塗装:外壁(3面)、ベランダ 張替：クロス、フロアタイル、CF、網戸(一部)）■本物件は容積率を超過しているため、再建築の際は同規模の建物は建築できません。■建物の再建築の際は、位置指定道路の復元が必要となります。（概算面積：約1.0㎡） |
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| 物件番号 | Skt250383 | ||
