中古一戸建て
広島市中区江波南１丁目
価格
3,680万円
間取り
4LDK
建物面積
105.81m²
土地面積
153.38m²
外観写真（2025年11月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：加藤 雄一郎（かとう ゆういちろう）
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◇2019年（令和1年）5月築の中古住宅！
◇北東角地！
◇駐車スペースは並列普通車2台分！
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
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広島市立江波小学校 距離450m 徒歩6分
スパーク江波店 距離910m 徒歩12分
江波山公園 距離490m 徒歩7分
物件概要
更新日：2025年12月6日 次回更新予定日：2025年12月20日
| 所在地 | 広島県広島市中区江波南１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 江波南一丁目停歩2分 広島電鉄江波線 江波電停 徒歩12分 |
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| 価格 | 3,680万円 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 土地面積 | 153.38m2（46.3坪） 登記簿 （セットバック要約21.4m2） | 建物延面積 | 105.81m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2019年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台（2025年12月1日確認） | ||
| 接道状況 | 角地 北東約3.0m公道、間口：約11.7m 南東約3.8m公道、間口：約6.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 居住中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：無 ■都市計画法他制限：準防火地域、宅地造成等工事規制区域、駐輪場附置義務対象区域、景観計画重点地区（シーフロント地区）、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域 | ||
| 備考 | 北東側及び南東側道路は建築基準法第42条2項道路の認定を受けた道路です。■家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ■住宅設備修理サポート可能物件 |
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| 物件番号 | Bhr250515 | ||
