中古マンション
住吉川リバーサイドフォーラム
価格
8,180万円
間取り
4LDK
専有面積
93.35m²
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 住吉センター 担当者：北尾 隆典（きたお たかふみ）
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南東・南西の角住戸 南東側・南西側にバルコニー有
管理費内訳：管理費16,619円・全体管理費5,040円
修繕積立金内訳：修繕積立金43,690円・全体修繕積立金560円
写真に掲載の動産物は販売価格に含みません。
担当店舗
住吉センター
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目２３番１３号 山口ビルⅢ１階
TEL：078-822-5757
TEL：078-822-5757
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| マンション名 | 住吉川リバーサイドフォーラム | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目 | ||
| 交通 | JR東海道本線 住吉駅 徒歩7分 神戸新交通六甲アイランド線 住吉駅 徒歩7分 阪神本線 魚崎駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 8,180万円 | ||
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 93.35m2（28.2坪） 壁芯 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 16階/28階地下1階建 |
| バルコニー | 37.05m2 | 主要採光方向 | 南東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2013年7月 | 総戸数 | 211戸 |
| 土地権利 | 普通賃借権 地代：8,684円/月 借地満了年月：2040年3月 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 21,659円/月 | 修繕積立金 | 44,250円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台（2025年10月31日確認） 21,000～25,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ、集会場等の共有施設、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 野村不動産・近鉄不動産・長谷工コーポレーション | ||
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能年月 | 2026年1月下旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 北側道路から南側30mが近隣商業地域、30m超が第1種住居地域 WIC＝ウォークインクロゼット宅地造成及び特定盛土等規制法 名義変更料(売主負担)：283,600円 更新料(売主負担)：60,000円 ■管理組合：あり ■住宅設備修理サポート可能物件 |
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| 物件番号 | Bsu240440 | ||
