中古一戸建て
大阪市阿倍野区北畠３丁目
価格
13,800万円
間取り
3SLDK+WIC(S=納戸、WIC=ウォークインクローゼット)
建物面積
212.49m²
土地面積
278.22m²
外観①
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 阿倍野センター 担当者：岩津 啓之（いわつ ひろゆき）
- 阿倍野区北畠三丁目の閑静な住宅街に存し、風致地区ならではの落ち着いた街並みが魅力です！北側道路・南側通路(幅約4ｍ)に面し通風・採光に恵まれた立地であり、どちらにも駐車スペースがあるため、便利です。エス・バイ・エル施工の注文建築であり、検査済の発行もあり！延床面積約64坪のゆとりある間取にウッドデッキと庭があり、お家時間を有効にご利用いただけます♪物件の引渡しまでには、売主にて外構部分・エントランス部分の洗浄・塗装工事を実施し、敷地内の動産を撤去後、お引渡しさせていただきます。
担当店舗
阿倍野センター
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３番２１号 岸本ビル６階
TEL：06-6626-5550
TEL：06-6626-5550
物件の魅力
- 周辺施設
-
デイリーカナート晴明通店 距離516m 徒歩7分
ファミリーマート岸ノ里東二丁目店 距離436m 徒歩6分
大阪市立晴明丘南小学校 距離950m 徒歩12分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪堺電気軌道上町線 北畠駅 徒歩5分 阪堺電気軌道阪堺線 天神ノ森駅 徒歩6分 南海高野線 岸里玉出駅 徒歩10分 |
||
| 価格 | 13,800万円 | ||
| 間取り | 3SLDK+WIC(S=納戸、WIC=ウォークインクローゼット) | ||
| 土地面積 | 278.22m2（84.1坪） 実測 別途私道負担約2.3m2 （セットバック要） | 建物延面積 | 212.49m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2001年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空3台 | ||
| 接道状況 | 一方 北約3.8m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
|||
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能年月 | 2026年4月下旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：風致地区、準防火地域、景観法、盛土規制法 | ||
| 備考 | 家具、調度品等は引渡しまでに撤去予定であり、販売価格に含みません。前所有者が2026年2月末まで使用貸借にて居住中です。聖天山風致地区内に存するため、その建築制限・基準等が適用されます。 |
||
| 物件番号 | Ban250350 | ||
