中古一戸建て
広島市東区牛田東３丁目
価格
4,200万円
間取り
5LDK
建物面積
140.42m²
土地面積
159.93m²
外観(駐車スペース側)
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：清水 亮輔（しみず りょうすけ）
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1990年(平成2年)8月築の中古住宅で、東園団地内の東南角地になります。
駐車スペースは普通車2台分(車種によっては駐車できない場合あり)ございます。
1階和室6帖には掘り炬燵があり、2階には4.5帖の和室スペースがございます。
2階の洋室(南側の部屋と中部屋)は間仕切収納となっておりますので、
移動させることにより2部屋を1部屋として使用することもできます。
また、エネファームを設置しております。
現在、所有者様が居住されておられますが、事前に日程調整のうえで、
ご内覧可能となっておりますので、お気軽にお問合せください。
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン広島牛田東店 距離660m 徒歩9分
ショージ牛田店 距離720m 徒歩9分
広島市立牛田小学校 距離1570m 徒歩20分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田東３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陽本線 広島駅 徒歩19分 |
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| 価格 | 4,200万円 | ||
| 間取り | 5LDK | ||
| 土地面積 | 159.93m2（48.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 140.42m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1990年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台 | ||
| 接道状況 | 角地 南約3.9m公道 東約3.9m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 居住中 | 引渡し可能年月 | 2025年12月下旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：土砂災害警戒区域、高さの限度10ｍ、宅地造成等工事規制区域、景観計画：一般区域、居住誘導区域 | ||
| 備考 | キッチン設備：食洗機・IHクッキングヒーター、浴室設備：マイクロバブルバス・浴室暖房 道路幅員4ｍ未満の箇所があるため、敷地の一部を道路として整備しなければならない可能性があります。 |
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| 物件番号 | Bhr250401 | ||
