新築一戸建て
京都市左京区下鴨森ケ前町
価格
5,380万円
間取り
1LDK+2S ※S（ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ）は納戸
建物面積
106.31m²
土地面積
91.96m²
現地写真(2025年11月時点)
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都北センター 担当者：廣瀬 雅哉（ひろせ まさや）
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☆アピールポイント☆
■2026年2月完成予定
■土地有効面積：91.96平米（約27.81坪）
■南向き接道につき、日当たり良好
■間取り：1LDK＋2S
■LDK：約20帖
■LDKにロフト（約6帖）あり
担当店舗
京都北センター
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町９２ 北山伊東ビル１階・２階
TEL：075-707-6831
TEL：075-707-6831
物件の魅力
- 周辺施設
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医療法人社団順和会京都下鴨病院 距離260m 徒歩4分
コープ下鴨 距離500m 徒歩7分
京都下鴨高木郵便局 距離510m 徒歩7分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨森ケ前町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 叡山電鉄 茶山・京都芸術大学駅 徒歩15分 京都地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩17分 京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 5,380万円 | ||
| 間取り | 1LDK+2S ※S（ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ）は納戸 | ||
| 土地面積 | 91.96m2（27.8坪） 実測 別途私道負担約4.0m2 | 建物延面積 | 106.31m2 車庫部分14.78m2含む |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2026年2月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 | ||
| 接道状況 | 一方 南約4.0m私道、間口：約4.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2026年3月上旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、敷地面積の最低限度：80㎡、10ｍ高度地区、山並み背景型美観地区、屋外広告物：第2種地域、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | ■現況幅員：一部4.0ｍ未満ですが、本物件はセットバック済です。 ■建築確認番号：第J25-00477号 |
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| 物件番号 | Bkk250297 | ||
