中古一戸建て
神戸市東灘区御影山手３丁目
価格
2,280万円
間取り
2SLDK ※S＝納戸
建物面積
64.08m²
土地面積
58.58m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 住吉センター 担当者：小川 裕史（おがわ ゆうじ）
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本物件北側通路は、建築基準法上の道路には該当しないため、原則建替はできませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可を得ることが出来れば、建替ができます。本物件建物は、当該許可を得て建築されています。
担当店舗
住吉センター
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目２３番１３号 山口ビルⅢ１階
TEL：078-822-5757
TEL：078-822-5757
物件の魅力
- 周辺施設
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神戸市立御影北小学校 距離440m 徒歩6分
神戸市立御影中学校 距離1690m 徒歩22分
コープミニ御影北 距離830m 徒歩11分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線 御影駅 徒歩11分 阪神本線 御影駅 徒歩25分 JR東海道本線 住吉駅 徒歩27分 |
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| 価格 | 2,280万円 | ||
| 間取り | 2SLDK ※S＝納戸 | ||
| 土地面積 | 58.58m2（17.7坪） 実測 別途私道負担約18.2m2 | 建物延面積 | 64.08m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2023年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（近隣駐車場） 空1台（2025年9月12日確認） 22,000円/月 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 居住中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：文教地区、御影山手まちづくり協定 接道条件を満たしていないため再建築不可 | ||
| 備考 | ■写真内の家具等は売買代金に含まれません。■宅地造成及び特定盛土等規制法 ■住宅設備修理サポート可能物件 |
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| 物件番号 | Bsu250141 | ||
