借地権譲渡
大田区田園調布２丁目
価格
4,580万円
土地面積
62.15m²
現地(2025年2月撮影)
区画図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 渋谷センター 担当者：加藤 圭右（かとう けいすけ）
- ◆六間通りに面した借地です。住宅以外にも、店舗、事務所、診療所等、多目的に利用が可能な土地です。
担当店舗
渋谷センター
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
TEL：03-6419-4050
TEL：03-6419-4050
物件の魅力
- 周辺施設
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大田区立田園調布中学校 距離770m 徒歩10分
まいばすけっと田園調布2丁目店 距離270m 徒歩4分
物件概要
更新日：2025年4月7日 次回更新予定日：2025年4月21日
| 所在地 | 東京都大田区田園調布２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急東横線 田園調布駅 徒歩8分 東急目黒線 田園調布駅 徒歩8分 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 4,580万円 | ||
| 土地面積 | 62.15m2（18.8坪） 登記簿 （セットバック要約8.3m2） | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 地代：50,000円/月 借地権備考：新規20年間 |
地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 二方 北東約9.0m公道、間口：約4.3m 北西約2.7m私道、間口：約12.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
土地賃貸借契約新規更新料（底地権者への支払い/買主負担）：1,543,713円、建物建替承諾料（底地権者への支払い/買主負担）：1,543,713円 | ||
| 建築条件 | 無 | ||
| 現況 | 古家あり | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：５ｈ－３ｈ／４ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度地区、景観法、都市緑地法、宅地造成等規制法 | ||
| 備考 | 建物は非堅固な建物に限ります。有効宅地面積は現況測量図によるため、差異が生じる場合がございます。引渡し時期のご相談は、担当「加藤」までお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | Bsy230714 | ||
