新築一戸建て
神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目 A号地
価格
4,980万円
間取り
2LDK＋2S S＝納戸
建物面積
102.00m²
土地面積
146.13m²
現地写真（2025年3月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 住吉センター 担当者：天谷 健二（あまたに けんじ）
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◇外壁材は国産杉 浮造塗装 ２回塗りを採用 耐久性・耐火性に優れた外壁
◇フローリング材は国産杉の無垢材
◇第１種低層住居専用地域につき、低層戸建を中心とした街並み
◇リビングダイニング天井部分は現し梁仕様
◇ＷＩＣを２階洋室７．９帖に設置
◇駐車スペース普通車２台可
担当店舗
住吉センター
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目２３番１３号 山口ビルⅢ１階
TEL：078-822-5757
TEL：078-822-5757
物件の魅力
- 周辺施設
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公益財団法人甲南会甲南医療センター 距離700m 徒歩9分
幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 距離200m 徒歩3分
コープ渦森台 距離600m 徒歩8分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目 A号地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線 御影駅 バス乗車6分鴨子ケ原３丁目停 徒歩2分 JR東海道本線 住吉駅 バス乗車15分鴨子ケ原３丁目停 徒歩2分 阪神本線 御影駅 バス乗車16分鴨子ケ原３丁目停 徒歩2分 |
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| 価格 | 4,980万円 | ||
| 間取り | 2LDK＋2S S＝納戸 | ||
| 土地面積 | 146.13m2（44.2坪） 実測 （セットバック要0.12m2） | 建物延面積 | 102.00m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2025年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台 | ||
| 接道状況 | 一方 北約3.9m公道、間口：約2.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：文教地区、第1種高度地区、住吉川・赤塚山風致地区(第3種)、景観法、建築基準法第22条指定区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地面積の最低限度(100㎡)、外壁後退(道路側は2.0m以上、隣地側は1.0m以上) | ||
| 備考 | WIC＝ウォークインクローゼット ■総戸数/区画数：3 販売戸数/区画数：1 |
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| 物件番号 | Bsu240238 | ||
