土地
豊島区上池袋１丁目
価格
5,980万円
土地面積
136.20m²
現地
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 池袋センター 担当者：佐藤 悦久（さとう よしひさ）
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■交通
・JR山手線「池袋」駅徒歩12分
・東武東上線「北池袋」駅徒歩13分
・都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩13分
■本物件は、原則として建物の建築・増築・改築はできませんが、建築基準法第43条第２項第２号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能です。
・接道1.8ｍ以上
・建築物は延べ面積200㎡以下の一戸建ての住宅
・建築物の外壁の周囲には有効75cm以上の避難用通路を確保
・建ぺい率50％
・階数は3以下とし地階を設けない
階数を3とする場合は耐火建築物または準耐火建築物
※豊島区許可基準4をご参照ください。
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2024年12月27日 次回更新予定日：2025年1月10日
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山手線 池袋駅 徒歩12分 東武東上線 北池袋駅 徒歩13分 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 5,980万円 | ||
| 土地面積 | 136.20m2（41.2坪） 実測 （セットバック要約1.2m2） | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 接道状況 | 一方 北東約3.2m私道、間口：約1.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 建築条件 | 無 | ||
| 現況 | 古家あり | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4-2.5h(4m) ■都市計画法他制限：準防火地域、新たな防火規制、第3種高度地区 接道条件を満たしていないため建築不可 | ||
| 備考 | 土地面積は、現況図に基づく記載です。 |
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| 物件番号 | Bib240730 | ||
