土地
西宮市苦楽園一番町
価格
9,680万円
土地面積
261.05m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 西宮センター 担当者：伯井 沙莉亜（はくい さりあ）
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北西角、有効宅地面積74.7坪の整形地です。南側隣地と高低差があるため、陽当たり良好です。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
売主にて、解体後、更地渡しとなります。
どうぞお気軽にお問合せくださいませ。
※登記簿宅地面積（297.53㎡）－私道負担面積（約36.4㎡）－法地面積（約13.9㎡）＝有効宅地面積（247.2㎡）
※対象不動産はセットバック済です。
担当店舗
西宮センター
兵庫県西宮市高松町５番３９号 なでしこビル２階
TEL：0798-66-4866
TEL：0798-66-4866
物件の魅力
- 周辺施設
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西宮市立苦楽園小学校 距離1640m 徒歩21分
西宮市立苦楽園中学校 距離1340m 徒歩17分
関西スーパー苦楽園店 距離630m 徒歩8分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩18分 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩25分 阪急神戸線 夙川駅 徒歩27分 |
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| 価格 | 9,680万円 | ||
| 土地面積 | 261.05m2（78.9坪） 実測 別途私道負担約36.4m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 二方 西約11.9m公道、間口：約14.2m 北約3.6m私道、間口：約16.0m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 建築条件 | 無 | ||
| 現況 | 古家あり | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 引渡条件 | 更地渡し | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、東六甲山地区（第3種）風致地区 | ||
| 備考 | 登記簿宅地面積：297.53㎡ |
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| 物件番号 | Bnm240229 | ||
