新築一戸建て
新宿区上落合２丁目 B号棟
価格
8,180万円
間取り
1LDK＋２S
建物面積
90.24m²
土地面積
52.52m²
建築中の現地(2024年10月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 高円寺センター 担当者：中尾 正博（なかお まさひろ）
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■建蔽率、容積率は両用途地域により加重平均されます。防火地域、準防火地域、新たな防火規制区域に跨っています。
■都営大江戸線「中井」駅徒歩3分・西武新宿線「中井」駅徒歩4分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5分の2駅3路線利用できる利便性の高い立地です。徒歩5分圏内にコンビニやスーパーがあり、生活環境も良好な住環境になります。お住み替えのご相談や住宅ローンのご相談等、不動産に関するご質問やご相談がございましたらお気軽にお問い合わせください。
担当店舗
高円寺センター
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
TEL：03-3330-6082
TEL：03-3330-6082
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン新宿中井駅前通り店 距離180m 徒歩3分
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物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 所在地 | 東京都新宿区上落合２丁目 B号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 中井駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分 西武新宿線 中井駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 8,180万円 | ||
| 間取り | 1LDK＋２S | ||
| 土地面積 | 52.52m2（15.8坪） 実測 別途私道負担31.49㎡の内、持分1/2 | 建物延面積 | 90.24m2 車庫部分11.48m2含む |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2025年2月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 60%・80% | 容積率 | 160%・240% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 | ||
| 接道状況 | 一方 西約4.0m私道、間口：約5.5m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2025年3月上旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4-2.5ｈ(4ｍ） ■都市計画法他制限：防火地域、20ｍ第二種高度地区、地区計画区域（上落合中央・三丁目地区地区計画）、第二種中高層階住居専用地区、景観法 | ||
| 備考 | 有効宅地面積は、52.22㎡となります。天候等予期せぬ事態により建築完成時期が遅れる可能性あり。分筆前につき、土地面積に差異が生じる可能性があります。 ■総戸数/区画数：2 販売戸数/区画数：1 ■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3380号 |
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| 物件番号 | Bke240256 | ||
