新築一戸建て
神戸市東灘区住吉東町３丁目 3号地
価格
5,980万円
間取り
2LDK＋2S S＝納戸
建物面積
100.99m²
土地面積
63.76m²
現地写真（2024年10月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 住吉センター 担当者：織原 広和（おりはら ひろかず）
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【物件特徴】
◇外壁材は国産杉 浮造塗装 ２回塗りを採用 耐久性・耐火性に優れた外壁
◇フローリング材は国産杉の無垢材
◇リビングダイニング天井部分は折上天井仕様
◇ZEH水準省エネ住宅（住宅省エネルギー性能証明書発行）
【設計性能評価書取得】
◇耐震等級３
◇劣化対策等級３
◇維持管理対策等級３
◇断熱等性能等級５
◇一次エネルギー消費量等級６
◇感知警報装置設置等級４
◇ホルムアルデヒド対策３
担当店舗
住吉センター
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目２３番１３号 山口ビルⅢ１階
TEL：078-822-5757
TEL：078-822-5757
物件の魅力
- 周辺施設
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Maxvaluエクスプレス魚崎店 距離320m 徒歩4分
コープシーア 距離960m 徒歩12分
御影クラッセ 距離1320m 徒歩17分
物件概要
更新日：2024年10月28日 次回更新予定日：2024年11月11日
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町３丁目 3号地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神本線 魚崎駅 徒歩7分 阪神本線 住吉駅 徒歩6分 JR東海道本線 住吉駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 5,980万円 | ||
| 間取り | 2LDK＋2S S＝納戸 | ||
| 土地面積 | 63.76m2（19.2坪） 実測 別途私道負担45.80㎡（持分3分の1） （セットバック要1.38m2） | 建物延面積 | 100.99m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2025年1月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 | ||
| 接道状況 | 一方 北約3.7m私道、間口：約5.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2025年2月下旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第5種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 備考 | 建物延面積には、備蓄倉庫1.65㎡含まれております。 ■総戸数/区画数：3 販売戸数/区画数：1 ■建築確認番号：第R06確認建築近確0000592号 |
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| 物件番号 | Bsu240227 | ||
