新築一戸建て
神戸市東灘区魚崎中町３丁目 5号地
価格
5,480万円
間取り
2SLDK
建物面積
106.10m²
土地面積
59.02m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 住吉センター 担当者：織原 広和（おりはら ひろかず）
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～魚崎中町３丁目 新築戸建て 5号地～
■『耐震等級3＋制振ダンパー』♪
国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています！
■結露が生じにくい樹脂サッシ採用
窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。
■気密性の高い発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工
現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。
担当店舗
住吉センター
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目２３番１３号 山口ビルⅢ１階
TEL：078-822-5757
TEL：078-822-5757
物件の魅力
- 周辺施設
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神戸市立魚崎小学校 距離330m 徒歩5分
神戸市立魚崎中学校 距離840m 徒歩11分
万代魚崎店 距離490m 徒歩7分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目 5号地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神本線 魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線 住吉駅 徒歩20分 阪神本線 青木駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 5,480万円 | ||
| 間取り | 2SLDK | ||
| 土地面積 | 59.02m2（17.8坪） 登記簿 別途私道負担71.36㎡＋4.22㎡（持分6分の1） | 建物延面積 | 106.10m2 車庫部分12.15m2含む |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2024年12月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 168% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 | ||
| 接道状況 | 一方 北約4.2m私道、間口：約5.3m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2024年12月下旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第2種高度地区、準防火地域、宅地造成等規制法 | ||
| 備考 | SIC＝シューズインクローゼット。WIC＝ウォークインクローゼット。準防火地域の準耐火建築物のため建ぺい率60％から70％に緩和。敷地の一部に通行地役権(面積:1.50㎡)が設定予定。 ■総戸数/区画数：6 販売戸数/区画数：1 ■建築確認番号：第J23-20967号（令和6年5月15日） |
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| 物件番号 | Bsu240197 | ||
