新築一戸建て
神戸市東灘区魚崎中町３丁目 1号地
価格
5,780万円
間取り
2SLDK
建物面積
95.58m²
土地面積
59.93m²
外観（2024年11月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 住吉センター 担当者：織原 広和（おりはら ひろかず）
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～魚崎中町３丁目 新築戸建て 1号地～
■『耐震等級3＋制振ダンパー』♪
国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています！
■結露が生じにくい樹脂サッシ採用
窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。
■気密性の高い発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工
現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。
担当店舗
住吉センター
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目２３番１３号 山口ビルⅢ１階
TEL：078-822-5757
TEL：078-822-5757
物件の魅力
- 周辺施設
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神戸市立魚崎小学校 距離290m 徒歩4分
神戸市立魚崎中学校 距離930m 徒歩12分
万代魚崎店 距離550m 徒歩7分
物件概要
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目 1号地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神本線 魚崎駅 徒歩7分 JR東海道本線 住吉駅 徒歩19分 阪神本線 青木駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 5,780万円 | ||
| 間取り | 2SLDK | ||
| 土地面積 | 59.93m2（18.1坪） 登記簿 別途私道負担71.36㎡（持分6分の1） | 建物延面積 | 95.58m2 車庫部分5.67m2含む |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2024年12月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 168% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 | ||
| 接道状況 | 二方 西約3.4m公道、間口：約3.8m 南約4.2m私道、間口：約8.6m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2025年1月下旬以降 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等規制法 | ||
| 備考 | WIC＝ウォークインクローゼット。準防火地域の準耐火建築物および角敷地のため建ぺい率60％から80％に緩和されております。 ■総戸数/区画数：6 販売戸数/区画数：1 ■建築確認番号：第24-20059号（令和6年6月6日） |
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| 物件番号 | Bsu240193 | ||
