新築一戸建て
広島市中区南千田西町
価格
7,880万円
間取り
2SLDK
建物面積
118.19m²
土地面積
104.98m²
2024年7月撮影
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：島谷 大輔（しまたに だいすけ）
- 建築物省エネ法に基づく 建築物の省エネ性能の評価書あり。2030年度省エネ義務化対応、断熱等級5、熱交換換気システム（パナソニック製）の導入、長期優良住宅・ＢＥＬＳエネルギー消費性能星3つを取得した新築住宅です。明るい天窓を設置した吹き抜け空間。家具型キッチンＧＲＡＦＴＥＫＴ採用、樹脂サッシに断熱気密性の高いトリプルガラス採用。バーベキューやドッグラン、屋上庭園にも活用可能な全面タイルデッキ仕様、照明や水栓、防水コンセントが完備された屋上ルーフバルコニー（27.95㎡：8.45坪）あり。2階LDKは22.5帖・カウンタースペースを設けお子様の学習カウンターとしても利用可能です。
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
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広島市立千田小学校 距離1160m 徒歩15分
セブンイレブン広島南千田西店 距離260m 徒歩4分
マックスバリュ千田店 距離830m 徒歩11分
物件概要
更新日：2024年11月18日 次回更新予定日：2024年12月2日
| 所在地 | 広島県広島市中区南千田西町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 広島県情報プラザ前停歩4分 広島電鉄宇品線 広電本社前電停 徒歩10分 |
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| 価格 | 7,880万円 | ||
| 間取り | 2SLDK | ||
| 土地面積 | 104.98m2（31.7坪） 登記簿 別途私道負担11.00m2 | 建物延面積 | 118.19m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2024年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地・公衆用道路 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、広島駐車場整備地区、景観計画重点地区（リバーフロント地区）、都市機能誘導区域（一般区域型）、居住誘導区域、建築基準法第43条第2項第2号許可 接道条件を満たしていないため再建築不可 | ||
| 備考 | 本物件は、原則として建物の新築・増築・改築はできませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能です。なお、本物件は法第43条第2項第2号許可を取得して建築されております。 |
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| 物件番号 | Bhr240198 | ||
