店舗付住宅
熊本市西区城山半田１丁目
価格
3,620万円
建物面積
222.17m²
土地面積
373.56m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 熊本センター 担当者：松永 敬範（まつなが たかのり）
- 熊本市西区城山半田１丁目にて、店舗併用住宅の売却依頼をお受けいたしました。「城山小学校前」バス停まで３０ｍ（徒歩１分）となっており、県道熊本高森線の沿線沿い、敷地内駐車場は６台分以上あります。事業用途でのご検討はいかがでしょうか。
担当店舗
熊本センター
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
TEL：096-320-8818
TEL：096-320-8818
物件の魅力
- 周辺施設
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熊本市立城山小学校 距離250m 徒歩4分
パディーマーケット 距離90m 徒歩2分
ゆめマート城山 距離320m 徒歩4分
物件概要
更新日：2024年7月27日 次回更新予定日：2024年8月10日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 店舗（飲食・レストラン）用 店舗（小売・サービス）用 ロードサイド施設用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区城山半田１丁目 | ||
| 交通 | JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩48分 |
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| 価格 | 3,620万円 | ||
| 間取り | 上記の他に1階店舗部分有 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 373.56m2（113.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 222.17m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1988年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空6台 | ||
| 接道状況 | 一方 北19.3m公道、間口：6.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ※宅地の造成および建物の建築はできません（建築許可条件）店舗併用住宅：日常生活に必要な店舗、敷地面積200㎡以上500㎡以下、建ぺい率40％、容積率80％、建物の高さ10ｍ以下、外壁後退距離1ｍ以上、住宅部分延床面積150㎡以下、店舗部分150㎡以下 | ||
| 備考 | ■2020年8月リフォーム済（外壁塗装実施。写真掲載の家具等は、売買対象に含まれません。周知の埋蔵文化財包蔵地「上代町遺跡群」内に該当。）集落内開発制度適用区域内のため、開発許可を受けて建物建築が可能。本物件は北側道路へ水路（水路橋）を介して接道しています。通路橋使用料：年間26,880円（店舗使用の場合） |
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| 物件番号 | Bkm220681 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
