一棟売マンション
鎌ケ谷市初富本町１丁目
価格
5,790万円
想定利回り
5.43%
建物面積
142.86m²
土地面積
96.03m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 津田沼センター 担当者：鈴木 龍馬（すずき りょうま）
- 北東・北西角地に建つ、新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅 徒歩８分の2010年建築の鉄筋コンクリートのマンションです。マンション名【モーリスバレス】
担当店舗
津田沼センター
千葉県船橋市前原西２丁目１４番５号 榊原ビル５階
TEL：047-472-5661
TEL：047-472-5661
物件の魅力
- 周辺施設
-
イオン鎌ヶ谷店 距離610m 徒歩8分
ショッピングプラザ鎌ヶ谷 距離750m 徒歩10分
医療法人沖縄徳洲会鎌ケ谷総合病院 距離340m 徒歩5分
物件概要
更新日：2024年5月4日 次回更新予定日：2024年5月18日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町１丁目 | ||
| 交通 | 新京成線 新鎌ヶ谷駅 徒歩8分 北総線 新鎌ヶ谷駅 徒歩8分 新京成線 初富駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 5,790万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：3戸 総戸数：3戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：40.82㎡～最大面積：49.40㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 3,060,000円 （2024年4月12日確認） |
現行利回り | 5.28% |
| 想定年間収入 | 3,144,000円 | 想定利回り | 5.43% |
| 賃貸状況 | 満室想定時年間賃料収入には、敷地内駐車場1台賃貸分(年間84,000円)が含まれています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 96.03m2（29.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 142.86m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 2010年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 7,000円/月 | ||
| 接道状況 | 角地 北東約6.0m公道 北西約4.4m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 特定行政庁の指定する角地に該当するため、建ぺい率70％に緩和されます。 |
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| 物件番号 | Btd210930 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
