マンション
パーク・ノヴァ大森
価格
3,200万円
想定利回り
3.82%
間取り
1LDK
専有面積
41.75m²
所在地
東京都大田区大森東２丁目
外観(2024年1月撮影)
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 渋谷センター 担当者：竹林 義貴（たけばやし よしたか）
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・【投資用（オーナーチェンジ）】
・サブリース契約／月額120,000円×85％＝収入102,000円／月
・京急線「大森町」駅、「平和島」駅が徒歩利用可能です。またJR大森駅から羽田空港行きのバスも利用可能な立地です。
・13階建ての11階部分、西と北の角部屋です。
担当店舗
渋谷センター
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
TEL：03-6419-4050
TEL：03-6419-4050
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート大森東産業道路店 距離80m 徒歩1分
マルエツ大森町店 距離230m 徒歩3分
マルヤス大森町店 距離360m 徒歩5分
物件概要
更新日：2024年5月22日 次回更新予定日：2024年6月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | パーク・ノヴァ大森 | ||
| 所在地 | 東京都大田区大森東２丁目 | ||
| 交通 | 京急本線 大森町駅 徒歩5分 京急本線 平和島駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 大森駅 バス乗車10分大森警察停 徒歩1分 |
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| 価格 | 3,200万円 | ||
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 41.75m2（12.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,224,000円 （2024年3月29日確認） |
現行利回り | 3.82% |
| 想定年間収入 | 1,224,000円 | 想定利回り | 3.82% |
| 賃貸状況 | サブリース | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 11階/13階地下1階建 |
| バルコニー | 10.89m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1993年2月 | 総戸数 | 59戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 管理員なし |
| 管理費 | 16,100円/月 | 修繕積立金 | 14,360円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：300円/月 | ||
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 駐輪場使用料／上段:月額200円/台、下段:月額300円/台 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bsy230762 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
