マンション
エンクレスト博多駅前ART
価格
1,830万円
想定利回り
4.72%
間取り
2K+WIC（ウォークインクローゼット）
専有面積
29.48m²
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：金丸 あみ（かなまる あみ）
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◇地下鉄空港線、七隈線、JR鹿児島本線、九州新幹線、山陽新幹線が乗り入れる福岡の玄関口
「博多駅」まで徒歩８分の投資用マンション
◇２０１６年１月築（築８年） 人気の「エンクレスト」シリーズ
◇地上１４階建１０階部分の２Ｋタイプ 専有面積29.48㎡
◇月額７２，０００円にて賃貸中 現行利回り４．７２％
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担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン博多駅前4丁目店 距離120m 徒歩2分
博多マルイ 距離600m 徒歩8分
アミュプラザ博多 距離650m 徒歩9分
物件概要
更新日：2024年5月3日 次回更新予定日：2024年5月17日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エンクレスト博多駅前ART | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 博多駅 徒歩8分 福岡市営地下鉄七隈線 博多駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 1,830万円 | ||
| 間取り | 2K+WIC（ウォークインクローゼット） | 専有面積 | 29.48m2（8.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 864,000円 （2024年3月29日確認） |
現行利回り | 4.72% |
| 想定年間収入 | 864,000円 | 想定利回り | 4.72% |
| 賃貸状況 | ◆月額賃料：72,000円 ◆表面利回り：4.72％ ◆14階建10階部分 ◆2016年1月築 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 10階/14階建 |
| バルコニー | 7.92m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2016年1月 | 総戸数 | 104戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 7,100円/月 | 修繕積立金 | 2,100円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 株式会社えん | ||
| 施工会社 | 株式会社未来図建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社えん建物管理 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | WIC：ウォークインクローゼット ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bfk220214 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
