区分所有店舗
エクレール武蔵小杉
価格
8,490万円
想定利回り
7.38%
間取り
専有面積
182.00m²
所在地
神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 港南台センター 担当者：菅井 駿之介（すがい しゅんのすけ）
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三井住友トラスト不動産のオススメ物件！
≪オーナーチェンジ物件≫
・「武蔵小杉」駅、「新丸子」駅まで徒歩6分！
・県道2号線綱島街道沿いに面した路面店（2階入口）
・2路線利用可能
担当店舗
港南台センター
神奈川県横浜市港南区港南台３丁目１５番２号－１０２ 港南台駅前プラザ１階
TEL：045-831-7126
TEL：045-831-7126
物件の魅力
- 周辺施設
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まいばすけっと新丸子東口店 距離380m 徒歩5分
セブンイレブン川崎新丸子東2丁目店 距離190m 徒歩3分
武蔵小杉東急スクエア 距離860m 徒歩11分
物件概要
更新日：2024年5月11日 次回更新予定日：2024年5月25日
| 物件用途 | 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エクレール武蔵小杉 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目 | ||
| 交通 | 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩6分 JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩6分 東急目黒線 新丸子駅 徒歩6分 |
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| 価格 | 8,490万円 | ||
| 間取り | 専有面積 | 182.00m2（55.0坪） 壁芯 | |
| 現行年間収入 | 5,610,000円 （2024年2月2日確認） |
現行利回り | 6.60% |
| 想定年間収入 | 6,270,000円 | 想定利回り | 7.38% |
| 賃貸状況 | ※2024年2月2日現在、一部賃貸中ですが、近日中に全部賃貸予定。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 2階/11階建 |
| バルコニー | 5.76m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1989年12月 | 総戸数 | 31戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 38,100円/月 | 修繕積立金 | 51,870円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ、トランクルーム | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：300円/月、トランクルーム使用料：1,200円/月 | ||
| 分譲会社 | 堀内建設株式会社 | ||
| 施工会社 | 東鉄工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社エム・シー・サービス | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■管理組合：あり | ||
| 物件番号 | Bkn230634 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
