中古一戸建て
京都市左京区山端川岸町
価格
4,600万円
間取り
店舗＋LDK＋ロフト
建物面積
65.14m²
土地面積
67.91m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都北センター 担当者：北庄司 諒祐（きたしょうじ りょうすけ）
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■対象不動産建物には増築未登記部分約25.58㎡があります。（増築箇所・増築年月日不詳）
■対象不動産建物は建ぺい率を超過しているため、再建築の際に同規模の建物は建築できません。
■指定建ぺい率は60％ですが、風致地区第4種地域に存しているため建ぺい率は40％に制限されます。
■高野川沿いの物件です。2021年12月にリフォーム工事を実施しているため、室内を是非ご内覧ください。お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
京都北センター
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町９２ 北山伊東ビル１階・２階
TEL：075-707-6831
TEL：075-707-6831
物件の魅力
- 周辺施設
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フレスコ修学院店 距離580m 徒歩8分
洛北阪急スクエア 距離2100m 徒歩27分
ファミリーマート川端修学院店 距離450m 徒歩6分
物件概要
更新日：2024年5月10日 次回更新予定日：2024年5月24日
| 所在地 | 京都府京都市左京区山端川岸町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 叡山電鉄 宝ケ池駅 徒歩6分 京都地下鉄烏丸線 国際会館駅 徒歩19分 叡山電鉄 修学院駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 4,600万円 | ||
| 間取り | 店舗＋LDK＋ロフト | ||
| 土地面積 | 67.91m2（20.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 65.14m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1985年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東約11.1m公道、間口：約4.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 居住中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：河川法、12m第1種高度地区、準防火地域、風致地区第4種地域、高野川特別修景地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物：第2種地域、屋外広告物等に関する条例第11条第1項第6号に規定する鉄道等及びその隣接区域 | ||
| 備考 | ■2021年12月リフォーム済（天井・壁（1階店舗スペース）：塗装、天井・壁（2階）：クロス貼替え、塩ビタイル（1.2階）：張替え 、キッチン（1.2階）、トイレ・洗面（2階）、ダウンライト（1階店舗）、建具一部・洗濯パン：新設）■間取の1Ｋは、ＬＤＫです。 |
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| 物件番号 | Bkk230537 | ||
