一棟売マンション
江東区門前仲町１丁目
価格
9,980万円
想定利回り
14.66%
建物面積
296.39m²
土地面積
88.16m²
外観【現地写真2024年2月撮影】
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新宿センター 担当者：矢島 岳雄（やじま たけお）
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・譲渡承諾には地主の審査が必要となります。
・2024年1月より株式会社CLCコーポレーションが管理しています。
・検査済証有ります。
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン江東門前仲町1丁目店 距離80m 徒歩1分
アブアブ赤札堂深川店 距離290m 徒歩4分
ココカラファイン門前仲町店 距離310m 徒歩4分
物件概要
更新日：2024年5月13日 次回更新予定日：2024年5月27日
| 物件用途 | テラスハウス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区門前仲町１丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩3分 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 9,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 住戸以外：1戸 総戸数：15戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：7.16㎡～最大面積：10.83㎡ | ||
| 間取り | シェアハウス部分14戸、店舗部分1戸 | ||
| 現行年間収入 | 13,872,000円 （2024年5月13日確認） |
現行利回り | 13.89% |
| 想定年間収入 | 14,640,000円 | 想定利回り | 14.66% |
| 賃貸状況 | 現行年間賃料収入および満室時年間賃料収入には、共益費と消費税が含まれます。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 88.16m2（26.6坪） 実測 | 建物延面積 | 296.39m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1978年8月 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 地代：56,551円/月 借地権備考：新規30年間 地代は、所有権移転と同時に月額約70,000円になる予定です。 |
地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 354% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 北東約5.9m公道、間口：約9.4m 北西約5.9m公道、間口：約5.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 2011年大規模修繕工事および用途変更工事を行っています。 |
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| 物件番号 | Bsj230825 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
