ビル
渋谷区神宮前４丁目
価格
75,000万円
想定利回り
3.30%
建物面積
199.19m²
土地面積
114.69m²
東京都渋谷区神宮前４丁目
東京都渋谷区神宮前４丁目
担当店舗
渋谷センター
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
TEL：03-6419-4050
TEL：03-6419-4050
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年5月12日 次回更新予定日：2024年5月26日
| 物件用途 | ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前４丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 明治神宮前駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 75,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 24,770,520円 | 現行利回り | 3.30% |
| 想定年間収入 | 24,770,520円 | 想定利回り | 3.30% |
| 賃貸状況 | 空戸数0戸／総戸数3戸 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2024年5月下旬以降 |
| 土地面積 | 114.69m2（34.6坪） 実測 | 建物延面積 | 199.19m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/2階地下1階建 | 建築年月 | 2022年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 神宮前一・三・四丁目地区地区計画、日影規制：３ｈ－２ｈ／４ｍ ・一部鉄筋コンクリート造 ・セットバック面積：１．９６㎡。但し、本物件敷地はセットバック済。 ・オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継が条件となります。20m第2種高度地区、第一種文教地区、準防火地域 ■投資用向き：■２０２２年５月築 ■現在満室稼働中 |
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| 物件番号 | A00954694 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
