マンション
プレサンスロジェ高岳駅前
価格
3,650万円
想定利回り
5.26%
間取り
2LDK
専有面積
60.07m²
所在地
愛知県名古屋市東区東桜２丁目
愛知県名古屋市東区東桜２丁目
愛知県名古屋市東区東桜２丁目
担当店舗
名古屋センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
TEL：052-242-3151
TEL：052-242-3151
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年5月10日 次回更新予定日：2024年5月24日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | プレサンスロジェ高岳駅前 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区東桜２丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 徒歩2分 名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 3,650万円 | ||
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 60.07m2（18.1坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,920,000円 | 現行利回り | 5.26% |
| 想定年間収入 | 1,920,000円 | 想定利回り | 5.26% |
| 賃貸状況 | 空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数28戸 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2024年7月下旬以降 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 4階/15階建 |
| バルコニー | 10.48m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2015年6月 | 総戸数 | 28戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 7,450円/月 | 修繕積立金 | 12,610円/月 |
| 駐車場 | 空無 14,000～20,000円/月 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ※管理委託会社の引継ぎが必要となります（集金代行手数料５，５００円／月）。※売却時期については、売主事情により相談。※駐車場承継不可。※管理会社：グローバルコミュニティ（株）、（株）プレサンスコミュニティ防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区 他 ■投資用向き：◎年間賃料 １，９２０，０００円 ◎利回り ５．２６％ ◎地下鉄桜通線『高岳』駅 ４番出口まで徒歩約２分 ◎角部屋 |
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| 物件番号 | A00964406 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
