ビル
北区志茂２丁目
価格
52,200万円
想定利回り
4.52%
建物面積
891.99m²
土地面積
204.72m²
外観写真
間取図
- 本社営業センター 担当者：池田 健（いけだ けん）
担当店舗
本社営業センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-6300
TEL：03-5219-6300
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年5月11日 次回更新予定日：2024年5月25日
| 物件用途 | マンション用 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区志茂２丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩1分 |
||
| 価格 | 52,200万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 23,602,800円 （2023年12月23日確認） |
現行利回り | 4.52% |
| 想定年間収入 | 23,602,800円 | 想定利回り | 4.52% |
| 賃貸状況 | ①エイブル保証株式会社の月額定額管理費用(金79,687円/税込)、月額過去修繕プラン(金5,657円/税込)の費用負担が生じます。②1階、8階、201、502、602、702号室は、売主による自主管理を行っております。301、302、303、401、402、403、501、601、701号室はサブリース契約です。③現行年間賃料収入には、月額共益費(金34,000円/税込)が含まれます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 204.72m2（61.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 891.99m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/8階建 | 建築年月 | 2013年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
電気料金およびEV関係費用：22,000円/月、共用部分の上下水道：3,014円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、最低限（7ｍ）高度地区、志茂地区(防災街区整備地区計画)地区内、新たな防火規制区域内、不燃化促進区域内(平成27年～令和7年度) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bhe221146 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
