一棟売アパート
足立区綾瀬２丁目
価格
9,570万円
想定利回り
5.80%
建物面積
106.56m²
土地面積
70.14m²
外観1
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 高円寺センター 担当者：中尾 正博（なかお まさひろ）
-
綾瀬駅からの利便も良く、近隣には公園、買い物施設も充実しており、住環境は良好です。
■住宅性能表示
耐震等級１、劣化対策等級２、維持管理対策(共有配管)等級１、更新対策(共用排水管)等級１、
維持管理対策(専用配管)等級１、断熱等性能等級１ 取得した建物です。
担当店舗
高円寺センター
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
TEL：03-3330-6082
TEL：03-3330-6082
物件の魅力
- 周辺施設
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まいばすけっと綾瀬2丁目店 距離290m 徒歩4分
コモディイイダ小菅店 距離710m 徒歩9分
セブンイレブン足立綾瀬2丁目店 距離510m 徒歩7分
物件概要
更新日：2024年5月13日 次回更新予定日：2024年5月27日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬２丁目 | ||
| 交通 | 千代田・常磐緩行線 綾瀬駅 徒歩9分 |
||
| 価格 | 9,570万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：17.70㎡～最大面積：17.70㎡ | ||
| 間取り | 1K×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,556,000円 （2024年2月4日確認） |
現行利回り | 5.80% |
| 想定年間収入 | 5,556,000円 | 想定利回り | 5.80% |
| 賃貸状況 | 満室稼働中です。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 70.14m2（21.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 106.56m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2020年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 東約5.9m公道、間口：5.3m 北約5.9m公道、間口：7.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4-2.5ｈ(4.0ｍ) ■都市計画法他制限：準防火地域、第3種高度地区、土地区画整理法、景観法 | ||
| 備考 | ※販売価格には、家具・調度品は含まれません。角地緩和適用(建ぺい率70%) |
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| 物件番号 | Bke220522 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
