一棟売マンション
昭島市宮沢町
価格
12,670万円
想定利回り
7.00%
建物面積
431.64m²
土地面積
430.66m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：小林 璃歩（こばやし りほ）
- 土地面積（430.66㎡）は、登記簿面積（436.79㎡）から私道部分の面積（6.13㎡）を引いた面積です。お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
-
ファミリーマート昭島諏訪松中通り店 距離370m 徒歩5分
ウエルシア昭島朝日町店 距離370m 徒歩5分
セブンイレブン昭島朝日町2丁目店 距離420m 徒歩6分
物件概要
更新日：2024年5月20日 次回更新予定日：2024年6月3日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都昭島市宮沢町 | ||
| 交通 | JR青梅線 中神駅 徒歩8分 |
||
| 価格 | 12,670万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：39.00㎡～最大面積：40.00㎡ | ||
| 間取り | 2DK×11戸 | ||
| 現行年間収入 | 8,226,000円 （2023年12月8日確認） |
現行利回り | 6.49% |
| 想定年間収入 | 8,874,000円 | 想定利回り | 7.00% |
| 賃貸状況 | 賃料は、賃料・共益費（現行年額：7,578,000円）および駐車場（現行年額：648,000）の合計額です。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 430.66m2（130.2坪） 実測 別途私道負担6.13m2 | 建物延面積 | 431.64m2 |
| 構造/階建 | その他/3階建 | 建築年月 | 1988年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 角地 西29.3m公道 南6.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：３－（一） ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、景観法、航空法、中神駅北側地区地区計画区域（建築物の敷地面積の最低限度100㎡等） | ||
| 備考 | ■2021年11月リフォーム済（2021年11月～2022年3月大規模修繕工事実施（外壁洗浄・塗装工事、屋上防水工事、2階屋根防水工事、ベランダ防水工事、廊下・階段防水工事、腰壁天端防水工事））建物構造：コンクリートブロック造。間取りは賃貸借契約書からの転記であり、301号室については不明。J:COM引継ぎ要、別途敷地内自動販売機収入有、南側土地の一部を道路として昭島市が有償使用しています（補償料月429円） |
||
| 物件番号 | Bts230649 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
