三井住友トラスト不動産

一棟売アパート

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習志野市実籾５丁目
価格
6,480万円
想定利回り
6.61%
建物面積
133.63m²
土地面積
101.43m²
外観

おすすめポイント

担当者からのひと言　 浦和センター　 担当者：大森　義明（おおもり　よしあき）
2023年9月築のアパートです。木造3階建、1Kタイプ全6室。浴室・トイレは別になっています。
劣化対策等級3（建設・設計住宅性能評価）取得済です。
担当店舗
浦和センター
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階　
TEL：048-834-2171

物件の魅力

周辺施設
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物件概要

更新日：2024年5月14日　次回更新予定日：2024年5月28日

物件用途 アパート用　
所在地 千葉県習志野市実籾５丁目
交通 京成本線　実籾駅　徒歩8分
価格 6,480万円
戸数 住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積 最小面積：22.04㎡～最大面積：22.35㎡
間取り 1K×6戸　
現行年間収入 4,284,000円
（2024年3月22日確認）		 現行利回り 6.61%
想定年間収入 4,284,000円 想定利回り 6.61%
賃貸状況 満室稼働中。（2024年3月22日現在）
現況 全部賃貸中 引渡し可能年月 即時
土地面積 101.43m2（30.6坪）　登記簿　（セットバック要） 建物延面積 133.63m2
構造/階建 木造/3階建 建築年月 2023年9月
土地権利 所有権 地目 登記簿：宅地
現況：宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80% 容積率 200%・200%
駐車場 無　　
接道状況 二方　北東約12.0m公道　南西約3.6m公道
設備・施設 公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・
その他使用料
取引態様 媒介
特記事項
備考 準防火地域（近隣商業地域）、第一種高度地区（第一種住居地域）、劣化対策等級3取得（建設・設計）敷地の一部に都市計画道路あり（北東側道路：計画決定、実籾駅前線）、敷地面積には道路後退部分が含まれます。
物件番号 Buw230786
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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