一棟売マンション
大田区萩中３丁目
価格
24,800万円
想定利回り
5.11%
建物面積
545.90m²
土地面積
266.13m²
東京都大田区萩中３丁目
東京都大田区萩中３丁目
担当店舗
大森センター
東京都大田区山王２丁目１番１号 三井住友信託銀行大森支店２階
TEL：03-5742-3161
TEL：03-5742-3161
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年5月21日 次回更新予定日：2024年6月4日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区萩中３丁目 | ||
| 交通 | 京急空港線 大鳥居駅 徒歩4分 |
||
| 価格 | 24,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 住戸以外：1戸 総戸数：7戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：42.12㎡～最大面積：42.12㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 12,444,576円 | 現行利回り | 5.01% |
| 想定年間収入 | 12,684,576円 | 想定利回り | 5.11% |
| 賃貸状況 | 空戸数0戸／総戸数7戸 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2024年8月上旬以降 |
| 土地面積 | 266.13m2（80.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 545.90m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1990年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 角地 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | １階、２階：事務所、３階、４階：住居 住居部分２ＤＫ（４２．１２㎡）×６室第2種高度地区、準防火地域、日影規制 ■投資用向き：■現況満室賃貸中、 利回り約５．１１％ ■南西角地 ■土地面積約８０坪 ■京急空港線「大鳥居」駅徒歩４分 ■前面道路の向かいには萩中公園があり、緑の借景が広がります。 （萩中公園まで約５ｍ） |
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| 物件番号 | A00943354 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
