一棟売マンション
名古屋市熱田区白鳥３丁目
価格
16,800万円
想定利回り
7.25%
建物面積
435.94m²
土地面積
117.50m²
外観 (2023年7月撮影)-1
間取り図
- 桜山センター 担当者：中桐 弘晴（なかぎり こうせい）
担当店舗
桜山センター
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通１丁目７番地の１ Ｆｏｒｅｓｔｉａ桜山１階
TEL：052-842-6620
TEL：052-842-6620
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年5月10日 次回更新予定日：2024年5月24日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥３丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄名城線 熱田神宮西駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 熱田神宮伝馬町駅 徒歩10分 名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩13分 |
||
| 価格 | 16,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：24戸 総戸数：24戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：15.39㎡～最大面積：15.39㎡ | ||
| 間取り | 1R×24戸 | ||
| 現行年間収入 | 11,345,364円 （2023年5月18日確認） |
現行利回り | 6.75% |
| 想定年間収入 | 12,185,364円 | 想定利回り | 7.25% |
| 賃貸状況 | 賃料収入にコインランドリー収入（1,560,000円/年）、駐輪場代（32,400円/年）を含む。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 117.50m2（35.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 435.94m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/9階建 | 建築年月 | 1987年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南西約50.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、景観法、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| 備考 | ■投資用向き：満室想定利回り7.25％の物件です。お気軽にお問い合わせください。 | ||
| 物件番号 | Bsa230102 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
