区分所有店舗
天神ロイヤルハイツ
価格
13,200万円
想定利回り
3.30%
間取り
店舗×２戸
専有面積
113.00m²
所在地
福岡県福岡市中央区天神５丁目
外観写真１
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：加藤 大（かとう たけし）
- 福岡市中央区天神の区分所有店舗×2戸 満室賃貸中！
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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福岡県立美術館 距離230m 徒歩3分
福岡市民会館 距離170m 徒歩3分
福岡ガーデンパレス 距離380m 徒歩5分
物件概要
更新日：2024年5月6日 次回更新予定日：2024年5月20日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 店舗（飲食・レストラン）用 店舗（小売・サービス）用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 天神ロイヤルハイツ | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神５丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 天神駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩13分 福岡市営地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 13,200万円 | ||
| 間取り | 専有面積 | 113.00m2（34.1坪） | |
| 現行年間収入 | 4,356,000円 （2022年11月17日確認） |
現行利回り | 3.30% |
| 想定年間収入 | 4,356,000円 | 想定利回り | 3.30% |
| 賃貸状況 | 天神ロイヤルハイツ101号・102号 店舗2区画 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 1階/10階建 |
| バルコニー | 主要採光方向 | 南西 | |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1981年2月 | 総戸数 | 70戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 21,700円/月 | 修繕積立金 | 8,800円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 有楽土地株式会社 | ||
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 福岡市中央区天神の区分所有店舗×2戸 満室賃貸中 ■投資用向き：店舗×2戸 現在満室賃貸中 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bfk220417 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
